Продажба +25% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Люлин 10 с потенциал за преустройство

София Люлин 10
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 161 000 € 2 300 €/кв.м
Очакван наем 612 €/мес
Площ
70 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~612 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
нужда от ремонт
демонтирани радиатори

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

ЮЗ, СИ
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи2
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент в Люлин 10, София, разположен в ЕПК сграда от 1980 г. с площ 70 кв.м.

Разпределение: 2 стаи с възможност за преустройство в 3-стаен, изложение ЮЗ и СИ, с налично таванско помещение.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е за ремонт с подменени PVC дограма и щрангове.

Локацията е удобна, близо до метростанция Западен Парк и търговски обекти, в район с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране и удобен градски достъп.

Описание от продавача

Собственик продава просторен апартамент в ЕПК сграда в Люлин 10, бл. 148. Перфектна локация - точно зад сградата на Тобо, на 2 минути от метростанция Западен Парк. Площ по нотариален акт 70 м2. PVC дограма, сменени щрангове. Апартаментът е за ремонт, като има чудесен потенциал за преустройство в истински просторен тристаен апартамент. Етаж 13/15, непоследен, изложение ЮЗ, СИ, сградата е топлоснабдена, радиаторите на жилището са демонтирани. Към апартамента има и таванско помещение.

Предвидената комисионна за посредници от наша страна е 1.5%, моля да не си губим времето с разговори ако това не Ви устройва.

Приблизителна локация