Продажба +42% над пазара

Двустаен апартамент с тристранно изложение в Люлин 10, София

София Люлин 10
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 310 000 € 2 605 €/кв.м
Очакван наем 605 €/мес
Площ
119 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~605 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна с кухненски бокс
спалня
санитарно помещение
склад
две тераси

Предимства и недостатъци

Предимства
тристранно изложение
нова тухлена сграда
близо до парк
функционално разпределение
Недостатъци
предварително строителство (АКТ15)

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ119 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Люлин 10, с очаквана година на завършване 2026. Имотът е с площ 119 кв.м и се намира на шести от седем етажа. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е непреходен с изложение изток, юг и запад, което допринася за добра естествена осветеност през деня. Строителството е тухлено, с алуминиева дограма с прекъснат термомост и 10-сантиметрова топлоизолация, което предполага по-добра енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, с близост до парк, което предлага възможности за отдих и спорт. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което е допълнително удобство в градски условия.

Описание от продавача

Явлена-Изток представя двустаен апартамент в квартал Люлин 10, на комуникативно място и добра локация. Пред АКТ15! В близост до парк. Апартамента е непреходен, с изложение изток, юг и запад, на шести етаж. Всекидневна с кухненски бокс, спалня, едно санитарно помещение, склад и две тераси. С алуминиева дограма с прекъснат термомост и с десет сантиметрова топлоизолация. С възможност за закупуване на гараж или паркомясто. За повече информация, огледи или други оферти, се свържете на посоченият телефон. (yavlenaCOM/166753).

Приблизителна локация