Продажба +30% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 159 000 € 2 606 €/кв.м
Очакван наем 466 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~466 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
детска стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Бани2
Етаж3 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент в Люлин 1, София, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение: преустроен двустаен в тристаен, с източен хол и кухня, спалня с излаз към остъклена тераса и детска стая. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е санирана, с подменена дограма и добре поддържани общи части. Отоплението е централно, с опция за поставяне на радиатори, а в хола има климатик.

Локацията е спокойна, в близост до детска градина, площадки, магазини и на 10 минути от метростанция Сливница.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и добри условия за живот.

Описание от продавача

ОТ СОБСТВЕНИК! БЕЗ БРОКЕРИ И АГЕНЦИИ!

Представяме на вашето внимание двустаен апартамент, преустроен на тристаен в една от най-спокойните части на кв. Люлин, на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Сливница, с възможност за бързо излизане от гр. София. Сградата е с добре поддържани общи части и сменена дограма и се намира точно срещу детска градина, в близост до много градинки, детски площадки и хранителни магазини.
Апартамента е с изложение изток-запад. Разполага с източен светъл хол плюс кухня, напълно оборудвани с всичко необходимо за едно домакинство.
Също така има баня с тоалетна и отделно още една тоалетна, както и мокро помещение, оборудвано с пералня и сушилня от най-ново поколение.
От западната страна са разположени спалнята, която е с излаз към остъклена тераса тип лоджа, както и детската стая.
Апартамента е изключително топъл, вътрешен с нова дограма и саниран.
Има запазена сградна отоплителна инсталация с махнати радиатори с опция бъдещите собственици да сложат такива при желание. Централна топла вода. Климатик, разположен в хола.
Имотът разполага и с добре поддържано прилежащо мазе 2,5 кв. м.
За въпроси, запитвания и уговаряне на огледи може да се свържете с мен на посочените контакти.

Очакваме ви!

Приблизителна локация