Продажба +52% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 177 000 € 2 950 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
всекидневна
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тухлено строителство
близо до парк
след ремонт
Недостатъци
няма отопление
маломерен тристаен

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в ж.к. Люлин 1, град София, на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределение включва просторен коридор, голяма всекидневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня и малка спалня/кабинет с балкон, както и баня с тоалетна.

Сградата е добре поддържана, с ТЕЦ, но радиаторите са свалени; апартаментът е след цялостен ремонт и не е използван.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк, бул. Сливница и бул. Царица Йоана, с удобен достъп до магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Описание от продавача

'Real Deal' представя на Вашето внимание : ексклузивна оферта РД 30050

Цялостно обзаведен, стилен и уютен апартамент на тиха вътрешна улица в ж.к. 'Люлин' 1. Добре поддържата тухлена сграда се намира в района на улица '108-ма', на метри от парка. Тихо и зелено място, с бърз достъп до бул. 'Сливница' и бул.'Царица Йоана'. На метри от 'Фантастико' , детска градина и всичко необходимо на крачка разстояние.

Апартаментът е след цялостен ремонт и не е живяно до момента . Всичко е чисто ново и имотът е готов за настаняване.

Разпределение : Просторен коридор с ниша за портманто, голяма всекидневна с кухненски бокс, водеща до кокетна тераса, родителска спалня, още една малка детска спалня/кабинет със собствен малък балкон и баня с тоалетна.

Имотът представлява двустаен, преустроен на маломерен тристаен апартамент с втора малка спалня/кабинет. В сградата има ТЕЦ, но са свалени радиаторите.

Чистата площ по нот. акт е 54 кв.м. без двата балкона, отделно общи части и 3 кв.м. мазе.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи: Лилия Иванова 0893506358

За повече актуални обяви: www.realdeal.bg

Агенцията работи само с актуални оферти.

Приблизителна локация