Продажба +5% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Иван Вазов

София Иван Вазов
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 299 000 € 4 333 €/кв.м
Очакван наем 660 €/мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~660 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
асансьор
функционално разпределение
близо до парк
Недостатъци
последен етаж
година на строителство 1960

Удобства

Асансьор
С паркинг
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ69 м²
Стаи2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Иван Вазов, София. Разпределението включва просторен хол с източно изложение, спалня и кухня с западно изложение, осигуряващи добро естествено осветление. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с асансьор и саниран покрив от преди 5 години. Апартаментът е с подово отопление в коридора и кухнята и е частично реновиран. Локацията е удобна, близо до бул. Витоша, Южен парк, училища и търговски центрове, с добра градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша топ локация до бул. Витоша и Южен парк!

Алтус Естейт предлага за продажба светъл и функционален 2-стаен апартамент, с 3 светли помещения, разположен на 6-ти етаж, в тухлена сграда с асансьор. Жилището е със застроена площ от 69 кв.м и отлично разпределение.

Апартаментът се състои от просторен хол с източно изложение, който осигурява приятна сутрешна светлина, както и спалня и кухня със западно изложение. Инсталирано подово отопление в коридора и кухнята, саниран и ремонтиран покрив преди 5г.
От имота се открива нескриваема панорамна гледка към Витоша.
Локацията е сред най-предпочитаните в София в непосредствена близост до бул. Витоша, Търговска банкова гимназия (ТБГ), Южен парк, Park Center и комплекс Спартак. Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра, множество магазини, заведения, градски транспорт и зелени площи.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем!

Приблизителна локация