Продажба -1% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Иван Вазов, бул. Витоша

София Иван Вазов
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 269 000 € 4 014 €/кв.м
Очакван наем 665 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~665 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 7.2% от публикуването · 21 000 €
290 000 €
6 Фев 2026 Публикуване
269 000 € ▼ 21 000 € (7.2%)
5 Март 2026 Намаление
269 000 € ▲ 0 € (0.0%)
27 Март 2026 Без промяна Текуща

Разпределение

антре/коридор
дневна
кухня
спалня
баня с тоалетна
мокро помещение
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
топ локация
функционално разпределение
близо до метро
възможност за 3-стаен
Недостатъци
източно изложение
по-стара сграда

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Етаж2 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в един от предпочитаните райони на София – кв. Иван Вазов, на бул. Витоша. Жилището е с площ от 67 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с поддържани общи части и асансьор. Локацията съчетава спокойствие и удобна комуникация, с близост до метростанция, трамвайни и автобусни спирки, както и до зелени площи като Южен парк и градината зад Park Center. Възможно е преустройство в тристаен апартамент, което добавя гъвкавост на жилището. Към имота има прилежащо мазе с площ 5 кв.м. Паркирането е възможно както свободно, така и платено в близост до сградата.

Описание от продавача

БУЛ. 'ВИТОША'! ТОП ЛОКАЦИЯ! ПАРК! МЕТРО! НДК!

Представяме Ви 2-стаен апартамент с възможност за преустройство в 3-стаен в кв. 'Иван Вазов', бул. 'Витоша'.

Застроената площ е 67кв.м.

Жилището е със следното разпределение: антре/коридор, дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Изложението е изцяло източно към малка улица.

Локацията е спокойна и комуникативна.

В близост са: бул. 'Витоша', 'Grand Hotel Millennium Sofia', НДК, спирки на трамваи (1, 6, 7, 27), автобуси (76, 204, 604, X9, 72, ТБ-6,7), метростанции, училища и детска градина, градината зад 'Park center', 'Южен парк', Стадион 'Раковски', басейн, спортни игрища и зали, ресторанти, супермаркети и магазини и др.

Възможност за преустройство в 3-стаен.

Прилежащо мазе - 5кв.м.

Поддържани общи части.

Асансьор.

Свободен и платен паркинг до блока.

Разполагаме и с други подобни предложения в района.

Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

Опция за ремонт, завършване и обзавеждане.

За повече информация и запазване час за оглед не се колебайте, да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359 898 65 25 28.

Приблизителна локация