Продажба +19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в жк. Иван Вазов, София

София Иван Вазов
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 245 000 € 5 000 €/кв.м
Очакван наем 653 €/мес
Площ
49 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~653 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
тераса
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
тераса с гледка
асансьор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ49 м²
Стаи2
Бани1
Етаж8 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в жк. Иван Вазов, София.

Имотът има функционално разпределение с коридор, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е от 1978 г., строителство ЕПК, с два асансьора и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близо до Южен парк и НДК, както и до магазини, училища и транспорт.

Подходящ за градски начин на живот с възможност за модернизация и комфортно ползване.

Описание от продавача

Реф. 013466

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Иван Вазов, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 49 кв.м.
- Строителство: ЕПК, 1978 г.
- Етаж: 8 от 14
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да (2 бр.)
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Коридор
- Хол
- Кухня
- Тераса
- Баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и престижни квартали на София жк. Иван Вазов. Жилището е със средно разположение в сградата, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Апартаментът е с функционално разпределение и възможност за модернизация според вкуса на бъдещия собственик. Южното изложение осигурява много естествена светлина през целия ден, а от терасата се открива приятна гледка към Витоша.

Сградата разполага с два асансьора и добре поддържани общи части, което гарантира удобство и спокойствие за живущите.

Локация:
Имотът се намира в жк. Иван Вазов район с отлична инфраструктура и бърз достъп до централната част на София. Само на около 5 минути пешеходно разстояние е Южен парк, а до НДК се стига за около 10 минути пеша, което прави локацията изключително удобна за активен градски начин на живот.

В района има множество магазини, заведения, училища и удобен градски транспорт, което осигурява комфорт и лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция в един от най-търсените райони на София.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация