Продажба +7% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в ж.к. Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 159 900 € 2 284 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.1% от публикуването · 5 100 €
165 000 €
21 Апр 2026 Публикуване
159 900 € ▼ 5 100 € (3.1%)
4 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
две големи самостоятелни стаи
кухня
баня с тоалетна
остъклен балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
естествен паркет
зелена и спокойна среда
Недостатъци
партер, нисък етаж

Удобства

Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в ж.к. Илинден, град София. Намира се на висок първи етаж в тухлена сграда от 1963 година.

Разпределението включва антре, две големи самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна и остъклен балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Към апартамента има и мазе с площ 10 кв.м.

Сградата е четириетажна и добре поддържана, а апартаментът е в добро състояние с естествен паркет и теракота, нуждаещ се само от освежителен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Вардар, с удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини. Районът е зелен и спокоен, което допринася за комфортен живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и локация, подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда.

Описание от продавача

Реф. 012697

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в ж.к. Илинден, гр. София. Имотът се намира на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до метростанция Вардар , в зелен и спокоен район с училища и детски градини на пешеходно разстояние.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Квартал: ж.к. Илинден, гр. София
- Площ: 70 кв.м.
- Строителство: Тухла, 1963 г.
- Етаж: 1 от 4 (висок първи етаж)
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Изток / Юг
- Мазе: Да (10 кв.м.)

Разпределение:
- Антре
- Две големи самостоятелни стаи
- Кухня
- Баня с тоалетна
- Остъклен балкон

Състояние:
Апартаментът е със запазени настилки и се нуждае само от освежителен ремонт. В стаите има естествен паркет в много добро състояние, а кухнята и коридорът са с теракота, също отлично запазена.

Сградата е четириетажна тухлена кооперация, разположена в добре уреден и озеленен квартал, с бърз достъп до метро, градски транспорт и основни пътни артерии.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Предлагаме напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация