Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 170 000 € 2 656 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 5.8% от публикуването · 10 500 €
180 500 €
30 Март 2026 Публикуване
170 000 € ▼ 10 500 € (5.8%)
6 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
хол
кухня
спалня
тераса
баня
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
висок етаж с гледка
функционално разпределение
близо до метро
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи2
Бани1
Етаж12 от 16
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. се намира в ж.к. Илинден, София.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с WC, мокро помещение и голяма тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на 12-ти етаж от 16. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна, на 50 метра от метростанция и близо до бул. Тодор Александров и бул. Вардар, с множество магазини, училища и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за основен ремонт и персонализиране, като предлага възможност за инвестиция или лично ползване.

Описание от продавача

Реф. 012998

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Илинден, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 64 кв.м.
- Строителство: ЕПК, 1980 г.
- Етаж: 12 от 16
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе 2,81 кв.м.
- Състояние: За основен ремонт

Разпределение:
- Голям коридор
- Просторен хол
- Самостоятелна кухня
- Спалня
- Голяма тераса
- Баня с WC
- Мокро помещение

Локация:
Апартаментът се намира в жк. Илинден, в близост до ъгъла на бул. Тодор Александров и бул. Вардар . Само на 50 метра от метростанция, което осигурява бърз и удобен достъп до центъра и всички части на града.

В района има множество търговски обекти, магазини, училища, детски градини и зелени площи.

Предимства:
- Южно изложение светъл и топъл апартамент
- Висок етаж с панорамна гледка
- Просторни помещения с функционално разпределение
- Отлична комуникативна локация
- Подходящ за цялостен ремонт и реализиране на собствен интериорен проект

Имот с потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация