Продажба +20% над пазара

Двустаен апартамент в Илинден, София с функционално разпределение

София Илинден
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 149 900 € 3 122 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
48 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тухлено строителство
мазе и таванско помещение
близо до градски транспорт
Недостатъци
последен етаж

Детайли

Площ48 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 3
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Илинден, град София, на бул. Вардар. Намира се на трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобство и практичност.

Жилището е напълно обновено с нови мебели и е готово за нанасяне. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Районът е тих и озеленен, с бърз достъп до центъра, метро, трамвай и други градски транспортни връзки. В близост има магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Описание от продавача

Моля, без обаждания от брокери и агенции.
Продава се директно от собственик светъл и практичен маломерен тристаен апартамент в ж.к. Илинден, гр. София. Жилището се намира на 3-ти етаж в стабилна тухлена сграда и е напълно обновено след ремонт, с нови мебели и готово за нанасяне.
Апартаментът е с чиста площ от 48 кв.м., като към него има 3.2% идеални части от общите части на сградата и 36 кв.м. идеални части от земята.
Разпределението е удобно и функционално:

* дневна с кухненски бокс
* спалня
* коридор
* баня с тоалетна

Към имота има мазе и таванско помещение, които осигуряват допълнително място за съхранение.

Локацията е едно от големите предимства на имота тих и озеленен район с бърз достъп до центъра, в близост до метро, трамвай и градски транспорт. На пешеходно разстояние има магазини, училища, детски градини и всичко необходимо за комфортно ежедневие. В района се паркира свободно.
Апартаментът е отличен както за живеене, така и за инвестиция с добра доходност. В момента е отдаден под наем.

Приблизителна локация