Продажба -15% под пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

София Хаджи Димитър
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 142 500 € 2 159 €/кв.м
Очакван наем 565 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~565 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
източно-западно изложение
близо до училище и магазини
парно отопление
Недостатъци
нужда от основен ремонт
липса на топла вода

Удобства

За ремонт

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж6 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на 6-ти етаж от 9 в панелен блок от 1980 г. Площта е 66 кв.м, като към нея не са включени две неусвоени тераси.

Разпределението е с източно и западно изложение, което осигурява дневна светлина в различни части на деня, но имотът е за основен ремонт.

Строителството е панелно, с PVC дограма на стълбището и входна врата с чип, но липсва топла вода, а отоплението е на парно.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркети и градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за ремонт и персонализиране в добре обслужен район на София.

Описание от продавача

кв. Х. Димитър , бл. 90, 1981 г. Етаж 6 от 9. Изток - Запад
Празен, за основен ремонт. Парно, без топла вода. Двете тераси не са усвоени и не влизат в квадратурата.

По Нат. Акт - 65.69 кв. м, Мазе 5 кв. м.

Стълбище с PVC дограма, не боядисано. Вх. врата с чип.

Училище 20 мет, ЦДГ 400 мет
Билла 100 мет, Лидл 500 мет
Градски транспорт 20 м

Продава се директно от собствениците. Клиентите, които искат да ползват услуги на брокер, трябва да му заплатят.

Приблизителна локация