Продажба +1% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

София Хаджи Димитър
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 169 900 € 2 574 €/кв.м
Очакван наем 557 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~557 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол
спалня
коридор
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
асансьор
саниран вход
близо до парк
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Саниран
За ремонт

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж3 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 66 кв.м и се намира в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва кухня, хол, спалня, коридор и две тераси, което осигурява допълнително пространство. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на трети етаж от осем, с асансьор и саниран вход. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Локацията е тиха и зелена, близо до детски градини, училища, парк и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и възможност за персонализация.

Описание от продавача

Без комисионна за брокери!
Продава се от частно лице.
Напълно изрядни собственост и документи!
Апартаментът се намира в една от най-тихите и зелени части на кв. Хаджи Димитър. В близост се намират 69 ДГ и 42 ОУ. Блокът е на 300 метра от спирка на градския транспорт и магазин Лидл, на 10 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър и 15 минути пеша от бул. Дондуков. На 200 метра се намира паркът с множество условия за игра на деца. Жилището се намира на т.н малките петте кюшета на квартала. Наблизо е пазар Хаджи Димитър и Фантастико.

Жилището е двустайно с площ от 66 кв. м чиста площ и избено помещение. Разпределението е от кухня, хол, спалня, коридор и две тераси със сменена дограма. Апартамента е саниран.
Входът е подържан и всичко по документацията на жилището е изрядно.
Апартаментът е за ремонт и умишлено не е обновяван с цел новите собственици да превърнат апартамента в свой дом по своите стандарти и нужди за живот.

Приблизителна локация