Продажба -8% под пазара

Двустаен панелен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

София Хаджи Димитър
Публикувано: 20 Фев 2026 · Обновено: 3 Апр 2026
Продажба 155 000 € 2 348 €/кв.м
Очакван наем 565 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~565 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
хол
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
близо до метро
функционално разпределение
добра инфраструктура
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда.

Жилището включва входно антре, хол с източна тераса, спалня, кухня с излаз на западна тераса и баня с тоалетна. Разпределението позволява функционално използване на пространството и осигурява естествена светлина от две посоки. Към апартамента има и мазе с площ 5 кв.м.

Сградата е панелна, като състоянието на апартамента изисква ремонт, което е важно да се има предвид при покупката. Изложението изток-запад предлага добра дневна осветеност.

Локацията е удобна, с близост до метростанция на линия М3, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Районът разполага с добре развита инфраструктура, включително магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и зелени площи като Тъмния парк.

Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между местоположение и потенциал за обновяване.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме класически двустаен, панелен апартамент за продажба в кв. 'Хаджи Димитър', в близост до 'Тъмния парк'.

Имотът се намира само на около 6 минути пешеходно разстояние от метростанция на линия М3, което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Паркирането в района е свободно, а в непосредствена близост се намират магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и зелени площи. Кварталът е с уредена инфраструктура и множество паркове, подходящи за разходка и отдих.

Жилището е разположено на 6-и етаж, с изложение изток запад и площ 66 кв.м. Имотът се нуждае от ремонт, снимките с довършителни работи са примерни.

Разпределение:
входно антре;
хол с източна тераса;
спалня;
кухня с излаз на западна тераса;
баня с тоалетна.

Към апартамента има прилежащо мазе с площ 5 кв.м.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138065
Тел: 0884 603 656 , 02 424 99 01
Отговорен брокер:Иво Ценов

Приблизителна локация