Продажба +22% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Хаджи Димитър, София

София Хаджи Димитър
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 140 000 € 3 111 €/кв.м
Очакван наем 565 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~565 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
кухненски бокс
спалня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
добра локация
Недостатъци
панелно строителство
нужда от освежаване

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ45 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 45 кв.м. в квартал Хаджи Димитър, град София. Разпределението включва всекидневна с трапезария, кухненски бокс на терасата, спалня, коридор и баня с тоалетна. Апартаментът е преустроена гарсониера с функционално използване на пространството и южно изложение. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ и електричество. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища, детски градини и медицински центрове, осигуряваща удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Описание от продавача

Реф. 013522

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Хаджи Димитър, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 45 кв.м.
- Строителство: Панел, 1988 г.
- Етаж: 7 от 8
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да

Разпределение:
- Всекидневна с трапезария
- Кухненски бокс, изнесен на терасата
- Спалня
- Коридор
- Баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме преустроена гарсониера в компактен и функционален двустаен апартамент, разположен в жк. Хаджи Димитър.

Жилището е обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно ежедневие. За освежаване. Кухненският бокс е изнесен на терасата, което освобождава повече пространство във всекидневната и създава удобна дневна зона с трапезария.

Апартаментът е с южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е панелно строителство с асансьор и поддържани общи части.

Локация:
Имотът се намира на комуникативно място в жк. Хаджи Димитър, в непосредствена близост до:
- Метростанция Хаджи Димитър
- Спирки на градски транспорт
- 42 ОУ Хаджи Димитър
- Частна детска градина и ясла Мечти
- Медицински центрове
- Магазини и търговски обекти

Районът предлага бърз достъп до централната част на София и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят практично и готово за живеене жилище на удобна и добре свързана локация.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация