Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

София Гоце Делчев
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 200 000 € 2 985 €/кв.м
Очакван наем 660 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~660 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
две тераси
асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
нужда от ремонт
1-ви надпартерен етаж

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 15
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, на ул. Деян Белишки. Разполага с площ от 67 кв.м. и голямо прилежащо мазе. Разпределението включва дневна с остъклена PVC тераса, спалня, самостоятелна кухня с втора остъклена тераса, баня с тоалетна, килер и коридор с вграден гардероб. Жилището е на 2-ри етаж от 15 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части, сменена PVC дограма и нови асансьорни табла. Апартаментът е освободен и изисква ремонт или преустройство, като има възможност за превръщане в тристаен. Локацията е удобна, с близост до Южен парк, магазини, училища и детски градини. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в градска среда.

Описание от продавача

Светъл двустаен апартамент на ул.Деян Белишки до ул.Тодор Каблешков и Южен парк.
Застроена площ - 66,30 кв.м., с прилежащо голямо мазе.
Състои се от голяма и светла дневна с остъклена с PVC дограма тераса, спалня, самостоятелна кухня с остъклена с PVC дограма тераса, голяма баня с тоалетна, килер, голям кордиор с вграден гардероб.
Просторен,с възможност за преустройство в 3-стаен апартамент, с южно изложение и зелено околоблоково пространство.
Намира се на 1-ви надпартерен етаж в много добре поддържана сграда със сменена PVC дограма, нова врата с чип достъп и нови асансьорни табла.
Апартаментът е опразнен и готов за ремонт или преустройство. Вече са сменени всички външни остъкления и прозорци с немска PVC дограма. Има нов безшумен стенен климатик и сменени ВиК щрангове. Оригиналният буков паркет 'рибена кост' в двете стаи е в отлично състояние.
На пешеходно разстояние до магазини, аптеки, ресторанти, поликлиника, детска градина, отлични училища и парк.

Приблизителна локация