Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с остъклена тераса, непреходна спалня, килер, самостоятелна кухня и баня с тоалетна. Кухненският балкон е усвоен и преустроен на трапезария с кухненски бокс.

Сградата е панелна от 1969 г., с основен ремонт на покрива и общите части, асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации, топлоизолация и нови алуминиеви радиатори.

Локацията е удобна, с близост до мол България, здравни заведения, училища, детски градини и градски транспорт. Паркирането пред блока е осигурено.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и обновени удобства.

Продава се 2-стаен апартамент със следното разпределение - входно антре / коридор, всекидневна с остъклена тераса, непреходна спалня, килер (гардеробна), самостоятелна кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е основно ремонтиран (всички помещения). Настилките са от ламиниран паркет (навсякъде e 12 мм) или теракот, стените и таваните са с миещ се латекс, входната врата е блиндирана, интериорните врати са масивни дървени, домагата е PVC. Терасата към всекидневна е с безпрофилно остъкление, което се пусна и се прибира изцяло в единия край. Балконът към кухнята е усвоен и е преустроен на трапезария с кухненски бокс. Килерът е обособен като гардеробна. Баня и тоалетна са обединени в едно помещение и има обособена душ зона с параван. Ел. и ВиК инсталациите са изцяло подменени с нови. На трите стаи от външна страна има поставена топлоизолация 12 см. Кухненският бокс е с вградени уреди - хладилник, пералня, миална, фурна и микровълнова, заедно с телевизор на стената и автоматична кафемашина.

Санитарното помещение е с теракот по под и стени, окачен таван с лунички, всички аксесоари са на Grohe. В огледалото в банята има вградено допълнително осветление и контакт в него.

Отопление / охлаждане - тец-ът е запазен за отопление и топла вода. Има наличие на три броя нови алуминиеви радиатори (в трите стаи). За отопление и охлаждане са монтирани отново три броя климатици на Beko (с опция за wifi контрол чрез приложение от телефона). В допълнение има и електрически бойлер да използване при спиране или профилактика на тец-а.

Апартаментът се продава с цялото обзавеждане / всички мебели, всички електроуреди и част от оборудването (при оглед ще има допълнително разяснение).

Интернетът е безжичен с рутер (няма никакви кабели никъде). В допълнение в коридора има устройство за подсилване на сигнала на интернета за целия апартамент.

Има прилежащо мазе, което също е основно ремонтирано. Представлява голяма стая с подменена нова метална врата, стените са боядисани и има монтиран рафт за вещи.

Конструкцията на сградата е панелна и е от 1969 г. В секцията на сградата има асансьор, който обслужва всички нива (асансьорите спират на жилищните етажи). Общите части са основно ремонтирани през ноември 2025 г. Покривът на сградата е основно ремонтиран през есента на 2022 г. (допълнително съм ремонтирал двете козирки над двата балкона с поставена битумна настилка, запълнени фуги и поставени козирки). Има две видеокамери (една във входа и една пред входа, които също всеки от живущите може да ги наблюдава чрез приложение на телефона). Входната врата е подмемена с чисто нова през май месец 2026 г. Има и домофонна система и електрически звънец, които съм свързал и работят.

Апартаментът се намира в блок 238 (на втора линия от главните пътни артерии за района. Пред входа на сградата винаги има места за паркиране. В близост се намират мол България, 29-то ДКЦ, училища, детски градини, големи търговски вериги, малки магазини, железарии, удобен градски транспорт и др.

Продавам имота като физическо лице. Аз съм единствен собственик. Имотът е ипотекиран към Пощенска банка. Актуални документи за продажба мога да извадя много бързо като срок.

За повече снимки или информация ме се обадете или пишете.