Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

София Гоце Делчев
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 178 900 € 2 981 €/кв.м
Очакван наем 660 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~660 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
спалня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансьор
контрол на достъпа
Недостатъци
панелно строителство
етаж 5 от 6

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Юг, Север
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани2
Етаж5 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м се намира в квартал Гоце Делчев в София. Имотът е разположен на 5-ти от 6 етажа в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня с трапезария, спалня, две тераси (една остъклена), баня, отделна тоалетна, склад и мазе. Възможно е преустройство в тристаен апартамент с две спални.

Сградата е от 1970 г., панелно строителство, с поддържан вход и подменена дограма. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг/север.

Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков и България, с лесен достъп до спирки, училище, детски градини, магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Описание от продавача

ГАЛЕРИЯ ИМОТИ предлага за продажба 2-стаен апартамент с отделна кухня в кв. Гоце Делчев на тиха улица близо до Мол България, Билла и ДКЦ-29:

Панелен блок с поддържан вход, подменена дограма и контрол на достъпа.

Апартаментът е 60кв.м Чиста площ по документи (без терасите) и се намира на етаж 5/6; Изложение: Юг / Север; Отопление на ТЕЦ

Разпределение: Коридор, хол, отделна кухня с трапезария, спалня, 2 тераси (едната остъклена), баня, отделна тоалетна, склад и мазе (5 кв.м)
*Възможно преустройство в 3-стаен апартамент с 2 спални*

Локацията е изключително удобна и комуникативна, близо до бул. Тодор Каблешков и България, спирки, 121 СУ, детски градини, магазини и ресторанти.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

Приблизителна локация