Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с гледка към Витоша

София Гоце Делчев
Публикувано: 20 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 179 000 € 2 983 €/кв.м
Очакван наем 660 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~660 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
кухня
стая
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
гледка към Витоша
Недостатъци
нужда от ремонт
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

NE, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София, на ул. Георги Измирлиев. Разпределението включва коридор с достъп до всички помещения, отделна кухня с остъклен балкон, стая и хол с отворен балкон с гледка към Витоша. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1970 г., като са сменени дограмата, входната врата и щранговете, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е тиха и комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Описание от продавача

СОБСТВЕНИК ПРОДАВА БЕЗ КОМИСИОННА

Светъл, с практично разпределение и прекрасна локация 2 стаен апартамент, с възможност за преустройство в тристаен. Намира се на тихо и комуникативно място, в непосредствена близост до ЦБА -КОМЕ, 121 СУ, 43 ДГ и 29 ДКЦ в жк. Гоце Делчев.
.
На пешеходно разстояние са още 3 детски градини и 2 училища, спирки на гр. тр. за към целия град, МОЛ България, Била и не на последно място красивия Южен парк.

Апартаментът се състои от:

Коридор с достъп до всички помещения
Отделни, но залепени баня и тоалетна
Кухня с остъклен балкон, със североизточно изложение
Стая със североизточно изложение
Килер
Хол с отворен балкон с югозападно изложение и прекрасна гледка към Витоша
Прилежащо мазе 5 кв.м.

Сменени дограма, входната врата и щрангове.
Входът е добре поддържан, с контрол на достъпа.

Приблизителна локация