Продажба +22% над пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с тераса и паркинг

София Дървеница
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 175 000 € 3 017 €/кв.м
Очакван наем 600 €/мес
Площ
58 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~600 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
контролиран достъп
близо до метро
паркинг
Недостатъци
партер
частично ремонтиран

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ58 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 16
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Мусагеница, град София, на висок първи етаж в 16-етажна сграда.

Разпределението включва коридор с ниши за вградени гардероби, дневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня с изводи за пералня.

Сградата е санирана, с контролиран достъп, асансьор и паркинг, а апартаментът е частично ремонтиран с нова баня и частично сменена дограма. Отоплението е на ТЕЦ, което осигурява минимални разходи.

Локацията е удобна, близо до пазара на Мусагеница, метростанции и автобусни линии, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура.

Описание от продавача

'Svetlina Real Estate' Ви представя ексклузивна оферта, огледи с ключ, двустаен апартамен, находящ се в жк.Мусагеница.

Апартамента е в сграда с отлично поддържани общи части с контролиран достъп, частично ремонтиран - нова баня и коридори, частично сменена дограма. Изложението е изток / запад.
Три апартамента на етаж, отдалечен от асансьора.

- Площ по документ за собственост - 57,49кв/м;прилежащо мазе .
- Разпределение - коридор с две ниши за вградени гардероби; дневна с кухненски бокс; спалня с просторна тераса, чисто нова баня с изводи за пералня;
- Етаж - Висок първи от 16;
- Вътрешен апартамент, с минимални разходи за отопление;
- Отопление - ТЕЦ;
- Саниран.

*Локация*:
В близост до пазара на Мусагеница, на пешеходно разстояние от Метростанция Мусагеница и Метростанция Г.М. Димитров
Автобусни линии в близост - 280, 67, 69, 70, 88, 97, 413, N2
В непосредствена близост до магазини, 8-мо СУ 'Васил Левски', Частна Езикова Гимнация 'Проф. Иван Апостолов', две детски градини (ДГ 10 'Чебурашка' и ДГ 12 'Лилия') и други.

Отговорен брокер: Моника Топалова 0885 203030

Приблизителна локация