Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Дружба 2

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в нова сграда на ул. Обиколна, в квартал Дружба 2, София. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 8 и предлага югоизточно изложение с панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и складово помещение с площ 6,15 кв.м в подземния етаж.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с качествени материали като Porotherm зидария, 20 см топлоизолация EPS, 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и хидравличен асансьор. Общите части са завършени с гранит и декоративна мазилка, а фасадата комбинира силикатно-силиконова мазилка и естествен камък.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до тролейбус и автобус, близо до метростанция Цариградско шосе и парк Врана. В района има детски градини, училища, медицински център и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и добра локация в София.

Агенция за недвижими имоти София партнер груп предлага за продажба 2-стаен апартамент А-12 в новопостроена сграда с Акт 15. Апартаментът е с площ 76 кв.м и се намира на 4 / четвърти / етаж с панорама Витоша. Изложение югоизток. Жилището се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон. Апартамента е на шпакловка и замазка с изградена електроинсталация до ключ и ВиК на тапа. Към апартамента има складово помещение на ниво минус 2 с площ 6,15 кв.м.

Сградата се намира на улица Обиколна на комуникативно място: непосредствено до спирка на тролейбус 4 и автобус 404, в близост е метростанцията Цариградско шосе и парк Врана. В района са детска градина 88 ОДЗ , училищата 163 ОУ Черноризец Храбър и 150 ОУ Цар Симеон, Медицински център Дружба, супермаркетите Billa, Lidl, Фантастико,Юск.
На отделна цена има възможност да се закупи паркомясто.

Степен на завършеност на сградата: Външните стени са 25 см тухлена зидария Porotherm , а вътрешните са с различни дебелини 25 ,12 и 8 см,също с тухли 'Porotherm', топлоизолационна система с дебелина на ЕPS - 20 см, 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет - 4 сезона. Видео и аудио домофонна система, входни блиндирани врати с тристранно заключване. Асансьор - 6 местен хидравличен с автоматични врати, шумоизолация по стените при асансьора. Тераси с хидроизолация и мразоустойчиви гранитогресни плочки, парапети - алуминий и стъкло.

За сградата: Представителна жилищна сграда на осем етажа с подземни гаражи и паркоместа с озеленен двор. Изчистена визия, големи прозорци и балкони с парапети от алуминиева конструкция с пана от матирано триплексово стъкло. Комбинирана фасада от силикатно-силиконова мазилка, частична облицовка от естествен камък. Етажните фоайета и стълбища са с настилка от гранит. Стените на входно фоайе са с декоративна мазилка, етажните фоайета и стълбищата с латекс. Таваните на общите части са окачени с LED осветление. Подходът към сутеренните нива е осигурен посредством рампа, отвеждаща до гаражи ,паркоместа и складови помещения( мазета), ситуирани в 2 подземни нива.