Продажба +10% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

София Дружба 1
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 176 000 € 2 707 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансьор
добро състояние
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани2
Етаж6 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня с усвоена тераса, отделна тераса, баня, самостоятелна тоалетна, килер и Г-образно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, санирана, с подменена ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, като жилището е в добро състояние и изисква само козметични подобрения.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини, метростанция и парк, а паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Просторен, слънчев, непреходен двустаен апартамент, разположен в панелен блок на прекрасно място в квартала. Детска градина и три училища са в непосредствена близост до блока, а спирки на масовия градски транспорт, магазини на големи търговски вериги, пазар, метростанция Дружба и парк Дружба са на около 5 - 10 минути пешеходно разстояние.
Чиста жилищна площ по нотариален акт - 59,69 кв.м. Жилището е изключително функционално разпределено. Състои се от дневна, спалня, кухня с усвоена тераса, отделна тераса, баня, самостоятелна тоалетна, килер и г-образно антре. Изложение изток/запад. Отоплението е на ТЕЦ. Апартамента много добро състояние, с подменена ПВЦ дограма, саниран и се нуждае само от малко козметични дейности. Към апартамента има мазе от 4 кв.м.
Вход с контролиран достъп. Свободно паркиране около блока.

Приблизителна локация