Продажба +5% над пазара

2-стаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 116 000 € 2 577 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
антре
баня
тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
контролиран достъп
Недостатъци
панелно строителство
среден етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ45 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна, кухня, антре, баня с тоалетна и балкон. Жилището е в панелен блок от 1970 г., на 4-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метро, градски транспорт, училища, детски градини и парк. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за преустройство в 2-стаен апартамент.

Описание от продавача

Продавам просторна гарсониера в Дружба 1 на изключително комуникативно място близо до метро, спирки на градския транспорт, училище, детска градина, верига магазини, парк Дружба.
Апартаментът е функционално разпределен и се състои от просторна дневна, кухня, антре, баня и тоалетна, 1 балкон. Разпределението дава възможност за преустройство в 2- стаен апартамент. Изложението е изцяло югоизточно с панорама към градинка със зелени площи. Достъпът е контролиран, общите части са ремонтирани, дограмата е ПВЦ, нова входна врата, домофонна уредба, асансьорът е с чип. Пред блока има изградена нова детска площадка.
Апартаментът е след освежителен ремонт: дневна -ПВЦ дограма, паркет, тапети; кухня балатум, тапети, ламперия ; балкон на кухнята-остъклен; баня с тоалетна теракота, фаянс, санитерен фаянс, антре тапети, дървена ламперия, дрешник. Към апартамента има самостоятелно избено помещение с площ 4.04 кв.м.
Апартаментът е подходящ както за живеене , така и за инвестиция като разпределение и местоположение.
За повече информация и връзка: 0899199635 инж.Петрова.

Приблизителна локация