Продажба +22% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Докторски паметник, София

София Докторски паметник
Публикувано: 7 Яну 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 754 000 € 7 180 €/кв.м
Очакван наем 1 015 €/мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 015 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
качествени материали
близо до парк
Недостатъци
последен етаж
липса на асансьор
нужда от освежителен ремонт

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ105 м²
Стаи2
Бани2
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в район Докторски паметник, град София, с площ от 105 кв.м. и разположение на последен етаж (4/4).

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с южно изложение.

Сградата е старо тухлено строителство от 1930 г., без асансьор, но с добре поддържани общи части и домофонна система. Жилището е завършено с подменена електроинсталация, ВИК, ПВЦ дограма и качествени настилки.

Локацията е в централната част на София, в близост до Докторска градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за освежителен ремонт според личните предпочитания.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент за продажба в един от най-желаните райони в София Докторска градина , на ул. Велико Търново .

Апартаментът е изключително функционално разпределен, просторен и светъл. Има чиста застроена площ от 105 кв.м.

Сградата в която се намира апартамента е старо строителство, което е характерно за района. Това което я отличава от останалите е, че общите й части са изключително добре поддържани, независимо, че строителството е от далечната 1937 г. Разбираемо сградата е без асансьор, но има изградена домофонна система.

Жилището е завършено до ключ и е напълно обзаведено, и оборудвано с всичко необходимо за живеене. Във всички стаи има сложен паркет, а настилката в коридорите е гранитогрес. Баните са завършени с качествени материали, дограмата е сменена с ПВЦ. Височината на таваните е 280 см. Подменена е цялата електоро инсталацията и ВИК.

Спалнята и дневната са с предпочитано от всички южно изложение.

Докторска градина е един от най-емблематичните райони у нас, който съчетава едновременно аристорактичен стил и модерна визия.

Ако искате да станете собственик на един изключително стойностен имот в идеален център, то този апартамент е точно за Вас. Апартаментът се нуждае единствено от освежителен ремонт, който не е направен досега за да бъде съобразен с изискванията на новите собственици.


Апартаментът е с площ от 105 кв.м. и се състои от: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изцяло южно изложение.





Ref. ID:6784

Приблизителна локация