Продажба -3% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

София Дианабад
Публикувано: 2 Апр 2026 · Обновено: 21 Май 2026
Продажба 195 000 € 3 000 €/кв.м
Очакван наем 632 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~632 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
две тераси
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дианабад, София и е с площ от 65 кв.м. Разполага с коридор, хол, кухня, спалня, баня с WC и два балкона. Възможно е преустройство в тристаен. Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е санирана, а апартаментът има алуминиева дограма и нова входна врата. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е близо до училища, детски градини, паркове и градски транспорт, включително метро на около 15 минути пеша. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, но се нуждае от ремонт. Общото състояние и разпределение го правят практичен избор за семейство, търсещо удобства и зеленина в града.

Описание от продавача

Winners Reality предлага 2-стаен апартамент с 3 отделни помещения в един от най-желаните райони в гр.София , жк.Дианабад.

Имота е подходящ за инвестиция, както и за бъдещ дом. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Намира се близост до училище, детска градина, паркове /Зоопарк, Студентски парк и Ловен парк/, супермаркети, градски транспорт и метро на около 15 Мин пеша.

Имота е със следното функционално разпределение : коридор, хол, кухня , спалня , баня +WC , два балкона.

Много естествена светлина, вътрешен топъл апартамент, голям простор на погледа към зелени пространства от двата усвоени балкона. Жилището е санирано. Дограма - алуминиева.

Изложение -югоизток/северозапад
Поддържани общи части на входа с контрол на достъп, нова входна врата на апартамента.

Състояние на апартамента за ремонт.

Изрядни документи на апартамента.

Чиста площ - 65.2 м2 (без терасите )

За повече информация и оглед може да се свържете с нас. Мартин Георгиев - 0894 600 776

Приблизителна локация