Продажба +7% над пазара

Двустайно жилище с южна тераса в Център, София

София Център
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 333 629 € 3 706 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа
гледка към Витоша
Недостатъци
последен етаж
нужно довършване

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент тип мансарда, разположен на седми етаж в сграда на ул. Искър в центъра на София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към Александър Невски и Витоша. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на етап Акт 15, предава се на шпакловка и замазка, с ТЕЦ и възможност за климатизация. Локацията е тиха и същевременно в центъра, близо до СМГ и удобства. Подходящо е за хора, търсещи градски живот с достъп до зелени и културни зони.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да представим двустайно жилище, тип мансарда, на седми етаж в аристократична сграда, разположена на ул. Искър и Чумерна, непосредствено до СМГ. Местоположението е изключително удобно за желаещите да живеят в центъра на столицата и същевременно на тихо място, което носи духа на стара София, но и на съвременния градски облик. Сградата посреща с просторно фоайе, разполага с асансьор и красиви общи части, парапет от ковано желязо, настилки с мрамор и отлично проектирано разпределение.

Имотът е с чиста площ от 74.50 кв.м. и се състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, красива южна тераса, от която се открива гледка към Александър Невски и Витоша. Изложението на жилището е 'юг'.

Сградата е на етап Акт 15, в процес на реновация. Захранена е с ТЕЦ, но ще има и изводи за климатици. Жилищата се предават на шпакловка и замазка.
Срок на завършване - юни, 2026
Акт 16 - декември, 2026

Код на оферта: 6673
За повече информация: +359 877 214 549

Приблизителна локация