Продажба +59% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към НДК в Център, София

София Център
Публикувано: 28 Май 2026 · Обновено: 28 Май 2026
Продажба 440 000 € 5 500 €/кв.м
Очакван наем 739 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~739 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая 80 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
високи тавани
качествени материали
централна локация
Недостатъци
Няма налични данни.

Детайли

Площ80 м²
Стаи2
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е единствен на етажа, което осигурява тишина и уединение.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Жилището разполага с високи тавани и естествен паркет, което допринася за усещане за простор.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации и висок клас дограма с добра шумоизолация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до булевард Витоша, метро и ключови градски точки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на централното си разположение и състояние.

Описание от продавача

Явлена - Офис Изток продава стилен апартамент с престижна локация в центъра на София, с директна гледка към Национален дворец на културата.

Имотът е разположен на втори етаж и е единствен на етажа, което осигурява тишина и уединение - рядко предимство за централната градска част. С площ от 80 кв.м., жилището предлага функционално разпределение и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации, висок клас дограма с отлична шумоизолация, естествен паркет и отопление на ТЕЦ. Високите тавани и качествените материали създават усещане за простор и комфорт.

Имотът дава възможност за директно обзавеждане и нанасяне, както и опция да бъде реализиран по изготвен интериорен проект, съобразен с модерните тенденции и максимално оползотворяване на пространството.

Към апартамента има две мазета с обща площ от 18 кв.м.

Локацията гарантира изключително висок инвестиционен потенциал - на метри от бул. Витоша , метро и ключови градски точки, което прави имота отличен избор както за живеене, така и за отдаване под наем.

За организиране на огледи, въпроси и съдействие за финансиране:
Михаил Теофаров (yavlenaCOM/169564).

Приблизителна локация