Продажба -4% под пазара

Двустайно жилище с балкон в Център, ул. Искър

София Център
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 249 084 € 3 321 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно изложение
асансьор
централна локация
Недостатъци
втори етаж
необзаведен

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ75 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, на ул. Искър, в близост до СМГ. Намира се на втори етаж в сграда с 7 етажа, строена през 2026 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон, с изложение изток, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е в процес на реновация, с асансьор, контролиран достъп и отопление на ТЕЦ, като са предвидени и изводи за климатици. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в центъра на София, на тихо място с достъп до градската инфраструктура и духа на стара София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с модерни удобства.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да представим двустайно жилище на втори етаж в аристократична сграда, разположена на ул. Искър и Чумерна, непосредствено до СМГ.
Местоположението е изключително удобно за желаещите да живеят в центъра на столицата и същевременно на тихо място, което носи духа на стара София, но и на съвременния градски облик. Сградата посреща с просторно фоайе, разполага с асансьор и красиви общи части, парапет от ковано желязо, настилки с мрамор и отлично проектирано разпределение.

Апартаментът е с чиста площ от 61 кв.м. и се състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Изложението на жилището е 'Изток', което предоставя светлина през целия ден на обитателите му.

Сградата е на етап Акт 15, в процес на реновация. Захранена е с ТЕЦ, но ще има и изводи за климатици. Жилищата се предават на шпакловка и замазка.

Срок на завършване - юни, 2026
Акт 16 - декември, 2026

Код на оферта: 6632
За повече информация: +359 877 214 549

Приблизителна локация