Продажба +22% над пазара

Двустаен апартамент с усвоен балкон в Център, София

София Център
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 269 990 € 3 599 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна
кухня
спалня
баня с тоалетна
усвоен балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изток/запад изложение
паркинг
обновени инсталации
Недостатъци
старо строителство

Удобства

С паркинг

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ75 м²
Стаи2
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в Центъра на София с площ от 75 кв.м. и етаж 2 от 5.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и усвоен балкон към кухнята, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена от 1950 г., с обновени дограма, врати, Ел и ВиК инсталации, отопление на ТЕЦ и включва мазе и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Лъвов мост', детски градини, училища и градски транспорт, с удобен заден двор и паркинг за живущите.

Имотът е подходящ за живеене с възможност за преустройство в тристаен апартамент, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

Описание от продавача

📌 Референтен номер: 2100103.

❗ Революшън Естейт Ви представя НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН двустаен апартамент в Центъра на София. ❗

🔷 Квадратура: ЗП - 64.69 кв.м. РЗП - 75 кв.м.
🔷 Етаж: 2 от 5
🔷 Изложение: Изток/Запад.
🔷 Разпределение: входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и усвоен балкон към кухнята.
🔷 Имотът разполага с мазе - 2,6 кв.м. и таванско помещение - 6 кв.м.
🔷 Отопление: ТЕЦ.
🔷 Сградата разполага с удобен заден двор, ограден с бариера, който осигурява свободно паркиране за живущите.
🔷 Имотът е със сменена дограма, врати, Ел и ВиК инсталации.
🔷 Квадратурата и разпределението на имота позволяват преустройство в тристаен апартамент.

🏢 Локализиран е на комуникативно място, на пешеходно разстояние до площад и метростанция 'Лъвов мост', II МБАЛ, детски градини, училища, магазини, спирки на градски транспорт и бул. Княгиня Мария Луиза.

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

Приблизителна локация