Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Център, София

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1950 г. на бул. Княгиня Мария Луиза в Центъра на София.

Имотът има непреходно разпределение с отделна кухня, просторен хол и спалня, което позволява лесно преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е масивна тухлена конструкция, с подменена ел. инсталация, PVC дограма и отопление на ТЕЦ. Има мазе и таван като допълнителни площи.

Локацията е ключова, с бърз достъп до метро Лъвов мост, Централна автогара и основни булеварди, както и добре развита инфраструктура с магазини, училища и заведения.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като изисква основен ремонт за модернизиране и подобряване на функционалността.

ТОП ЛОКАЦИЯ! Двустаен с потенциал за тристаен

Този имот е на една ръка от пулса на града София на ключова локация между бул. Мария Луиза и ул. Козлодуй , само на метри от Лъвов мост.

Апартаментът е с функционално разпределени позволява лесно преустройство в тристаен.

Основни характеристики:

69 кв.м чиста площ

Мазе 2.16 кв.м

Таван 8.17 кв.м

Непреходен отделна кухня, просторни хол и спалня,

Сменена ел. инсталация сериозен плюс и спестен бъдещ разход

PVC дограма и естествен паркет

Отопление на ТЕЦ

Масивна тухлена сграда с 8 апартамента.

Локация и предимства:

На пешеходно разстояние от метро и централни транспортни връзки

В близост до Централна автогара София и ключови булеварди

Район с отлично развита инфраструктура магазини, училища, заведения

Бърз достъп до всяка точка на града

Защо този имот?

ТОП централна локация

Реален потенциал за 3-стаен

Подходящ за живеене или отдаване под наем

Готова основа за модерно обновяванеНе изпускайте тази възможност!

За огледи и информация: +359 896 200 048

We are pleased to offer you a fully furnished two-bedroom apartment, with the possibility for easy conversion into a three-bedroom unit, located in the central part of the city, at Maria Louisa Blvd. and Kozloduy Street.

The location is extremely convenient just a few steps from metro station Lavov Most and close to the Central Bus Station, with quick and easy access to all key points in Sofia.

Main advantages:

64 sq.m living area, 2.16 sq.m basement, 8.17 sq.m attic
Non-transitional layout with a separate kitchen, bright bedroom, and spacious living room;
Possibility to convert into a two-bedroom apartment, increasing both functionality and market value;
Solid brick building a guarantee of quality and good insulation properties;
Central heating, PVC windows, and natural parquet flooring provide comfort and coziness year-round;
Area with well-developed infrastructure shops, restaurants, schools, and excellent public transport connections.

This is an excellent choice both for living and for investment in one of the most sought-after and well-connected areas of Sofia!

Don t miss the chance to become the owner of this wonderful apartment!

For viewings and more information, please contact us at: +359 896 200 048