Продажба +16% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

София Център
Публикувано: 6 Юни 2025 · Обновено: 6 Юни 2025
Продажба 294 240 € 4 030 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2024 г.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 80173.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Без комисионна от купувача!

Двустаен нов апартамент в жилищна сграда с Акт 16 в централния столичен район Сердика, близо до ул. Раковска , бул. Сливница , бул."Княгиня Мария Луиза", до няколко учебни заведения - Софийска математическа гимназия, Първа английска езикова гимназия, Софийска професионална гимназия по туризъм, 48 ОУ Йосиф Ковачев , детски градини - "Калина", 106-то ОДЗ "Княгиня Мария Луиза", ДГ 104 Моят свят , поликлиники, банки, големи търговски обекти - Централни хали, Женски пазар и ЦУМ, спирки на редовния градски транспорт, вкл. метростанция "Лъвов мост", намираща се на 400 м от имота.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто 49 500 или гараж 77 000 .

Успешно въплъщава в дизайна си класическа архитектура и модерно излъчване. Разположена между два калкана, сградата е пететажна с две подпокривни нива и един подземен етаж. Разполага с тринадесет броя апартаменти с разнообразни разпределения. В подземния етаж са предвидени складови помещения, пет броя паркоместа и две гаражни клетки, а на първия етаж - три гаражни клетки и три наземни паркоместа. Вертикалната комуникация се състои от асансьор и стълбище, обслужващи всички нива. Основните фасади на сградата са предвидени с висококачествени материали - различно текстурирани плочи от травертин и парапети от ковано желязо с естествена патина.

Апартаментът се издава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата от висок клас. Има опция за довършване на избрания от вас апартамент до ключ.

Сградата се строи с материали от най-висок клас:
Висококачествена стомана и армировка HB STEEL
Хидроизолационни системи KOSTER
Сертифицан бетонов производител ATMIX Бетон
Зидария WIENERBERGER
Немски алуминиеви дограми и обков GUTMAN
Тройни стъклопакети с ниско емисийни стъкла 4 Seasons Гласко
Асансьор Schindler 5000
Покривни системи от Титан Цинк Киприда
Подпокривни прозоречни системи - VELUX
Топлоизолация BAUMIT с плътност 15-17 кг. на куб.м.
Фоайе с гранитена настилка
Портална врата - PIRNAR
Система за контрол на достъп
Подземни и надземни зарядни станции за автомобили
Оптична свързаност на апартаментите
Собствена абонатна станция от последно поколение
Озеленяване с многогодишна висока растителност

На ...

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация