Продажба +2% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса

София Център
Публикувано: 6 Апр 2026 · Обновено: 6 Апр 2026
Продажба 255 000 € 3 541 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
всекидневна
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
близо до градски удобства
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Контрол на достъпа

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен в тухлена сграда на 6-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към тераса, отделна кухня, спалня с възможност за дрешник, баня и тоалетна.

Сградата е масивна тухлена конструкция с контрол на достъпа, като жилището разполага с прилежащи таванско и избено помещения.

Локацията е комуникативна, близо до НДК, магазини, транспорт и други градски удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Описание от продавача

ЦЕНТРАЛНА ГРАДСКА ЧАСТ!!! СРЕДЕН ЕТАЖ!!! ПЕРФЕКТНА ИНВЕСТИЦИЯ!!! 500 МЕТРА ОТ НДК!!!

Инклузив Недвижими Имоти има удоволствието да ви представи ексклузивно апартамент в централната градска част, разположен срещу Майчин Дом и на 500 метра от НДК. Имотът се намира в масивна тухлена сграда на среден етаж, в изключително комуникативен район с бърз достъп до всичко необходимо магазини, спирки на градски транспорт, учебни и медицински заведения. Апартаментът е със следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с излаз към тераса, отделна кухня с излаз към същата тераса, спалня с възможност за обособяване на дрешник, отделна баня и тоалетна. Жилището предоставя отлична възможност за преустройство в тристаен апартамент, което го прави още по-привлекателно както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът е изключително подходящ за отдаване под наем или краткосрочно настаняване тип AirBnB, благодарение на централната си локация и функционалното разпределение. Към апартамента има прилежащо таванско помещение с площ от 9.44 кв.м и избено помещение с площ от 7.15 кв.м, както и идеални части от дворното място към сградата. Имотът съчетава отлична локация, потенциал за преустройство и висока доходност, което го прави сигурна и разумна инвестиция.

📞 За повече информация и за запазване на час за оглед, обадете се на посочения телефон и цитирайте код: 235540

Приблизителна локация