Продажба +24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към парк Заимов в Център, София

София Център
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 310 000 € 4 305 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изток-юг изложение
гледка към парк
PVC дограма
Недостатъци
последен етаж
липса на асансьор
нужда от ремонт

Удобства

Контрол на достъпа

Изложение

E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с две стаи в тухлена сграда от 1963 г., разположен на 5-ти етаж в района на бул. Янко Сакъзов, София.

Жилището включва голяма кухня, просторен хол с тераса и преход към голяма спалня, което позволява лесно преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е без асансьор, но стълбите са полегати; апартаментът е с PVC дограма и дъбов паркет, който се нуждае от циклене.

Локацията е в непосредствена близост до Парк Заимов, с гледка към парка и Витоша, осигуряваща тишина и светлина.

Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и удобна градска локация.

Описание от продавача

В сърцето на Парка Заимов! Голям двустаен апартамент с прекрасна панорама към Парка Заимов и към Витоша. Намира се в тухлен блок от 1963 г., застроената му площ е 71,86 кв.м, в които не са включвани общи части, има и мазе 15 кв.м, чиято площ е извън квадратурата на апартамента. Състои се от самостоятелна голяма кухня, просторен хол с тераса и преход към голяма спалня. Лесно би могло да се преустрои в тристаен апартамент, предвид просторния хол и голямата кухня. Изложението е изток-юг. Жилището е много светло, слънчево и тихо. В стаите настилката е прекрасен дъбов паркет, който се нуждае само от циклене. Дограмата е РVС. Жилището е за ремонт, входът е в много добро състояние. Сградата няма асансьор, но стълбите са полегати и леки за изкачване. За контакти: 0879478052 - Марияна Попова

Приблизителна локация