Продажба +7% над пазара

Двустайно жилище с южно изложение в Център, София

София Център
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 244 570 € 3 705 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня
антре
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа
ново строителство
Недостатъци
нужда от довършителни работи

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент, разположен на трети етаж в сграда на ул. Искър в Центъра на София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра осветеност и гледка към улицата. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като се намира в процес на реновация. Локацията е тиха, но в близост до ключови градски точки и училища, което прави имота подходящ за живеене в центъра с удобства и спокойствие. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и добра локация.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да представим двустайно жилище на трети етаж в аристократична сграда, разположена на ул. Искър и Чумерна, непосредствено до СМГ.
Местоположението е изключително удобно за желаещите да живеят в центъра на столицата и същевременно на тихо място, което носи духа на стара София, но и на съвременния градски облик. Сградата посреща с просторно фоайе, разполага с асансьор и красиви общи части, парапет от ковано желязо, настилки с мрамор и отлично проектирано разпределение.

Имотът е с чиста площ от 53.35 кв.м. и се състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Изложението на жилището е 'юг', като гледа към ул. Искър. Предоставя тишина и спокойствие за обитателите си.

Сградата е на етап Акт 15, в процес на реновация. Захранена е с ТЕЦ, но ще има и изводи за климатици. Жилищата се предават на шпакловка и замазка.

Срок на завършване - юни, 2026

Акт 16 - декември, 2026

Код на оферта: 6648
За повече информация: +359 877 214 549

Приблизителна локация