Продажба +18% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Центъра на София, бул. Дондуков

София Център
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 250 000 € 3 968 €/кв.м
Очакван наем 744 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~744 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 12.3% от публикуването · 35 000 €
285 000 €
6 Март 2026 Публикуване
265 000 € ▼ 20 000 € (7.0%)
18 Март 2026 Намаление
250 000 € ▼ 15 000 € (5.7%)
3 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре-коридор
две самостоятелни стаи
отделна кухня
баня с тоалетна
малък балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
непреходно разпределение
балкон с гледка към вътрешен двор
контролиран достъп
Недостатъци
нуждае се от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с непреходно разпределение, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1950 г. в централната част на София, близо до Софийската опера и балет. Имотът включва две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и малък балкон с източно изложение към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и тишина. Входът е поддържан с контрол на достъпа и работещ асансьор. Към апартамента има таванско помещение и мазе, което допълнително увеличава функционалността. Имотът изисква съвременен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, включително краткосрочно.

Описание от продавача

Двустаен непреходен апартамент на бул. Дондуков в непосредствена близост до сградата на Софийската опера и балет с разпределение: входно антре-коридор, две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с тоалетна, малък балкон. Изложение Изток - гледа изцяло към вътрешен двор. Позволява да се използва както за живеене така и с цел за отдаване под наем /и краткосрочен и дългосрочен/. Приличен вход с контролиран достъп и работещ асансьор. Разполага и с Таван и с Мазе. Има нужда от съвременен ремонт. Огледи се осъществяват с предварителна уговорка.

Приблизителна локация