Продажба +41% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, бул. Патриарх Евтимий

София Център
Публикувано: 27 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 285 000 € 4 913 €/кв.м
Очакван наем 735 €/мес
Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~735 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.4% от публикуването · 4 000 €
289 000 €
1 Яну 0001 Публикуване
300 000 € ▲ 11 000 € (3.8%)
10 Окт 2025 Покачване
285 000 € ▼ 15 000 € (5.0%)
8 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
дневна
кухненски бокс
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
тераса
близо до метро
реконструиран
Недостатъци
липса на асансьор

Удобства

Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ58 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Патриарх Евтимий, в близост до метростанция НДК и бул. Витоша. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от 1980 г., с тухлено строителство, апартаментът е реконструиран и готов за живеене, но няма асансьор, въпреки че има изградена шахта за такъв. Локацията е комуникативна, с достъп до множество градски транспортни средства и удобства в центъра на София. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между локация и функционалност.

Описание от продавача

Локация: бул. Патриарх Евтимий 73 срещу църквата Св. Георги , само на 3 минути пеша от бул. Витоша и точно до метростанция НДК. Изключително комуникативно и търсено място в самия център на столицата.

Основни параметри:

Площ: 58.7 кв.м. (чиста)

Етаж: 5 от 6

Изложение: юг / север

Складови помещения: мазе 5 кв.м. и таванско помещение 5 кв.м.

Тераса: да

Асансьор: няма, но сградата има изградена шахта; живущите вече събират оферти за монтаж на асансьор.

Обзавеждане: продава се напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем.

Разпределение:
Входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.

Отличен избор както за инвестиция, така и за лично ползване в центъра на София.

Предимства:

Централна и престижна локация

До метростанция, трамваи и автобуси

Южно изложение и тераса

Готов за живеене

Приблизителна локация