Продажба -0% под пазара

Двустаен апартамент с балкон и източно изложение в Оборище, София

София Център
Публикувано: 7 Дек 2025 · Обновено: 7 Дек 2025
Продажба 203 070 € 3 501 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария и кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
антре
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
източно изложение
балкон
тухлено строителство
централна локация
Недостатъци
в процес на реновация
предаване на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ58 м²
Стаи2
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с чиста площ 47 кв.м. се намира на втори етаж в тухлена сграда, която е в процес на реновация и се очаква да бъде завършена през септември 2026 г. Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Сградата ще бъде захранена с ТЕЦ и ще има възможност за климатизация чрез изводи за климатици. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Локацията в район Оборище предлага достъп до градска инфраструктура и удобства.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да представим двустайно жилище на втори етаж в аристократична сграда, разположена на ул. Искър и Чумерна, непосредствено до СМГ. Местоположението е изключително удобно за желаещите да живеят в центъра на столицата и същевременно на тихо място, което носи духа на стара София, но и на съвременния градски облик. Сградата посреща с просторно фоайе, разполага с асансьор и красиви общи части, парапет от ковано желязо, настилки с мрамор и отлично проектирано разпределение.

Апартаментът е с чиста площ от 47 кв.м. и се състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Изложението на жилището е 'изток'.

Сградата е на етап Акт 15, в процес на реновация. Захранена е с ТЕЦ, но ще има и изводи за климатици. Жилищата се предават на шпакловка и замазка.

Срок на завършване - май, 2026
Акт 16 - до края на 2026 г.

Код на оферта: 6633
За повече информация: +359 877 214 549

Приблизителна локация