2-стаен апартамент в Център, София с югоизточно изложение

Апартамент с 2 стаи в град София, разположен в идеалния център на града. Имотът е на партерен етаж в пететажна тухлена сграда от 1960 г. с площ от 56 кв.м. и допълнителни мазе и таванско помещение.

Разпределението включва входно антре, две стаи, една от които с кухненски бокс, и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството. Помещението е с изглед към вътрешен двор, което допринася за спокойствие и тишина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е основно ремонтиран преди 10 години с подменени инсталации, дограма и настилки. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, трамвай и автобус, в близост до НДК и Моста на влюбените. Районът е оживен и предлага разнообразни услуги и възможности за транспорт.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиционна дейност, благодарение на функционалното разпределение и централното разположение.

С КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!!!
Предлагаме за ПРОДАЖБА имот с отлична ЛОКАЦИЯ в идеалния ЦЕНТЪР на София - срещу подземния паркинг на НДК, на ъгъла на бул. 'Проф. Фритьоф Нансен' и ул. 'Любен Каравелов', непосредствено до Моста на влюбените. Районът осигурява бърз и удобен достъп до всички видове градски транспорт - МЕТРОСТАНЦИЯ на 2-3 минути пешеходно разстояние, както и множество трамвайни и автобусни линии!
Текущият статут на имота е офис, с възможност за промяна на предназначението! Ситуиран на партерен етаж в пететажна сграда и е с чиста площ от 56 кв.м., към които принадлежат МАЗЕ с площ от 6,58 кв.м., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ от 4 кв.м..
Отоплението е на ТЕЦ.
Изложение: ЮГ/ИЗТОК
Помещението е с изглед към вътрешния двор на сградата, което осигурява спокойствие и тишина въпреки централната локация.
Имотът е основно ремонтиран преди 10 години, като са подменени ВИК + баня, инсталация, дограма, интериорни врати, подови настилки и т.н.
Към момента е бил отдаван под наем и се нуждае от освежаване, което дава възможност на новият собственик да го завърши според своите нужди и концепция.
Разпределението включва входно г-образно антре, две стаи - една от които с кухненски бокс, дрешник.
Благодарение на престижната си локация и функционалното разпределение имотът е изключително подходящ за различни инвестиционни дейности - офис, кантора, кабинет, представителство, краткосрочно отдаване под наем /AIRBNB/ или друга търговска дейност, като предлага потенциал за висока доходност.
СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ!!
За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата на телефон: 0896199726 - Милко Йорданов
Реф.номер: 135906