Продажба +36% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 13 Май 2026
Продажба 314 999 € 3 620 €/кв.м
Очакван наем 708 €/мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~708 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
трапезария
кухненски кът
стая
спалня
баня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
висок клас довършителни
тераса с гледка
затворен комплекс
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ87 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, на ул. Кумата, част от комплекс FOHAR.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски кът, спалня, стая/гардеробна, баня с тоалетна и тераса с гледка към градина и Витоша.

Жилището е в сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, с допълнителни климатици, а обзавеждането и уредите са от висок клас.

Комплексът предлага поддържани зелени площи, детски кът, фитнес, ресторант и 24-часова охрана, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокоен и функционален дом в затворена и охраняема среда близо до природата.

Описание от продавача

ПОГЛЕДНЕТЕ ВИДЕОТО! Представяме Ви луксозно жилище, завършено и обзаведено с най-висок клас довършителни работи и комфортни мебели, в комплекс FOHAR предлагащ поддържана и организирана среда, която да отговаря на нуждите Ви с всички необходими функционалности панорамна гледка, красиви междублокови пространства, градини с пейки, детски кът, фитнес NEXT LEVEL, ресторант, 24 часа охрана, предстоящ басейн. Такса поддръжка включена в цената, платена за две години!
FOHAR e за млади семейства и модерни хора, които търсят разумен и спокоен живот, на чист въздух, близо до планината в уредена среда.
FOHAR e разположен на ул. Кумата 77 - главна улица между Бояна и Драгалевци, със собствена едноименна спирка на градския транспорт. Tам можете да живеете в центъра на панорамна гледка едновременно към целия град, телевизионната кула и планината, която да ви изпълва с позитивна енергия всеки ден. Същевременно локацията e лесно достъпна от центъра на София и основните офис зони по два булеварда или с две думи умен живот във всяко измерение на това модерно понятие. Пред комплекса спирка на автобус 64. С градски транспорт на 30 минути, с кола на 15 минути от НДК.
Апартаментът се състои от коридор, просторни, светли и големи южни помещения: дневна с трапезария и кухненски кът, стая/гардеробна с пералня и сушилня, спалня, баня с тоалетна, тераса с гледка към прекрасна градина и Витоша.
Най-висок клас довършителни, скъпи и комфортни мебели: естествен трислоен паркет, всички електроуреди в кухнята на марка BOSCH, хладилник LIBHERR, 2 климатика DAIKIN, освен отопление на газ, санитария HANSGROHE, ROCA.
За огледи и информация Иванова 0887770927.

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация