Продажба +0% над пазара

Двустайно жилище с тераса в нова сграда в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 25 Март 2026
Продажба 197 000 € 2 698 €/кв.м
Очакван наем 724 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~724 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

трапезария с кухненски бокс
една спалня
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
нова тухлена сграда
източно изложение
близо до транспорт
добра инфраструктура
Недостатъци
предаване на шпакловка и замазка
първи етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 73 кв.м е част от новострояща се тухлена сграда в кв. Бояна, с планиран пусков срок през 2027 г. Жилището се намира на първи етаж от общо четири и включва трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Предвидено е предаване на имота на шпакловка и замазка, с PVC дограма и възможност за отопление чрез термопомпа или газово котле. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път, както и до Витоша, а в близост са налични градски транспорт, магазини, детски градини и училище. Има опция за закупуване на гараж или паркомясто, като цените са без ДДС. Общите части на сградата ще бъдат завършени с внимание към представителния вид.

Описание от продавача

Агенция ' Winners Reality' предлага двустайно жилище с площ 73 кв.м. на ет. 1 в новострояща се сграда с пусков срок 2027 г. Сградата се намира в кв. Бояна. Разпределение на имота: трапезария с кухненски бокс, една спалня,баня с тоалетна, тераса. Изложение изток. Възможност за закупуване на гараж 32 000 евро или паркомясто 18 000 евро. Цените са без ДДС.Общите части на сградата ще са изцяло завършени и представителни.Дограмата на жилището PVC. Ще се предава на шпакловка и замазка. Отопление с термопомпа или газово котле. Гъвкава схема на плащане:първоначална вноска 30%, 60% на акт 15 и 10% на акт 16.
Районът е предпочитан заради бързия достъп до бул. България, Околовръстен път и Витоша. В близост има спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училище.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
За контакт: Захари Колев 0899848199

Приблизителна локация