Двустайно жилище с голяма тераса и панорамна гледка в Бояна

Предлаганият двустайен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в местност Гърдова глава, Бояна, с удобен достъп до бул. Цар Борис III и Околовръстен път. Жилището е с обща площ 66 кв.м., разположено на последния етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 г. Отличава се с голяма тераса от над 225 кв.м. и изложение на юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е газово с подово отопление, допълнено от хибридна термопомпа и мултисплит климатици. В комплекса има зелени площи, а в района са налични училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Апартаментът се продава по БДС, като има възможност за закупуване на подземен гараж.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме двустайно жилище с панорамна гледка и голяма тераса в нов жилищен комплекс в местност Гърдова глава . Комплексът се състои от две сгради със зелени площи. Локацията на имота е в близост до бул. Цар Борис III и Околовръстен път . Удобното му разположение предоставя на метри спирки на градски транспорт (автобусна и трамвайна линия). В района ще откриете училище, детска градина, хипермаркети, аптеки, кафенета, ресторанти, хранителни магазини и други.

Параметри на имота:
Обща площ: 66.09 кв.м.
Чиста площ: 58.27 кв.м.
Етаж: 4ти от общо 4.
Тераса: 225.51 кв.м.
Изложение: юг, изток, запад.
Отопление: газ с подово, хибридна термопомпа и климатици с мултисплит система.
Паркиране: има опция за закупуване на подземен гараж (27.77м2) на цена от 40000 евро.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня, една спалня, една баня, мокро помещение и двор.

Разрешение за ползване е от декември 2022 г. Апартаментът се продава по БДС.

Технически спецификации:
Фасада: Комбинирана - HPL с мазилка;
Топлоизолация: каменна вата 10 см, стериопор 10 см;
Тухли: Wienerberger;
Хидроизолация: два слоя битомна хидроизолация в основите - General 4 mm, два пласта битомна хидроизолация газопламачно залепване - General 4 mm;
Асансьор: THYSSENKRUPP за 5 лица;
Общи части - пода е гранит;
Дограма: алуминиева на ALUPLAST, стъклопакет - двоен 6 мм;
Шумоизолация между апартаментите в стените;
Външни врати Solid;
Отопление: газ с изводи до радиаторите и мултисплит система.

Инвеститорът на проекта е с над 25-годишен опит в строителството и има зад гърба си много реализирани сгради и други обекти.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137886
Тел: 0884 171 328, 02 423 26 85
Отговорен брокер:Кристина Георгиева