Продажба +8% над пазара

Двустаен апартамент в Бояна с подово отопление и умна система

София Бояна
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 182 787 € 2 901 €/кв.м
Очакван наем 710 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~710 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
подово отопление
умна система за дом
нисък процент общи части
Недостатъци
Няма налични данни.

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Бояна, в нова жилищна сграда от 2028 година. Разполага с две стаи и обща площ от 63 кв.м, разпределени функционално за комфортно ползване. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор и нисък процент общи части. Строителството е тухлено, с качествени материали като алуминиева дограма и входни врати SOLID. Отоплението е подово, с термопомпа, а системата за управление е умна (SMART). Локацията е спокойна, близо до природата и с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и тишина в затворен комплекс.

Описание от продавача

Жилищна сграда в слънчевата част на Бояна- доказан инвеститор, изразена стойност, нисък процент общи части и канализация!

Forton Homes представя двустаен апартамент в модерен затворен комплекс в кв. Бояна, създаден за хора с високи изисквания към средата на живот, комфорта и качеството на изпълнение.

Проектът е насочен към семейства и индивидуални купувачи, които търсят баланса между спокойствието на природата и динамиката на града.

Апартаментът е разположен на втори етаж - практично решение, осигуряващо удобен достъп и уютна жилищна среда.

Характеристики:Обща площ: 63.03 кв.м;
Застроена площ: 56.78 кв.м;
Тип: Тристаен апартамент

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

гр. София, в.з. Бояна, район Витоша;
В непосредствена близост до Резиденция Бояна, локацията предлага:
чист въздух и ниско застрояване;
бърз достъп до бул. България и Южната дъга;
удобна връзка с центъра на София;
спокойна и престижна жилищна среда

ЖИЛИЩА:

Двустайни: от 63 кв.м до 72 кв.м

Тристайни: от 105 кв.м до 187 кв.м

Четиристайни: от 214 до 237 кв.м

САМО 10% общи части за всеки апартамент в целия проект.

АРХИТЕКТУРА И ИЗПЪЛНЕНИЕ

KONE Асансьор;
Рейнърс Алуминиева Дограма;
Отопление и Охлаждане чрез термопомпа- включена в цената;
Подово Отопление във всички помещения;
SMART система за умен дом;
Входни врати на SOLID

Реф. номер 1109

Контакти

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[emailprotected]

Приблизителна локация