Двустайно жилище с двор в Бояна, София

Апартамент с 2 стаи, разположен на партерен етаж в квартал Бояна, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с две сгради и зелени площи.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня, мокро помещение и двор от 17 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, с качествени материали като каменна вата за топлоизолация, алуминиева дограма и шумоизолация между апартаментите. Отоплението е газово с подово отопление и мултисплит система.

Локацията е удобна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с двор в спокойна част на София с добра инфраструктура.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме двустайно жилище в нов жилищен комплекс в местност Гърдова глава . Комплексът се състои от две сгради със зелени площи. Локацията на имота е в близост до бул. Цар Борис III и Околовръстен път . Удобното му разположение предоставя на метри спирки на градски транспорт (автобусна и трамвайна линия). В района ще откриете училище, детска градина, хипермаркети, аптеки, кафенета, ресторанти, хранителни магазини и други.

Параметри на имота:
Обща площ: 59.89 кв.м.
Чиста площ: 52.79 кв.м.
Двор: 17.05 кв.м.
Етаж: партер от общо 4.
Изложение: юг.
Отопление: газ с подово, хибридна термопомпа и климатици с мултисплит система.
Паркиране: има опция за закупуване на подземен гараж на цена от 40000 евро.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня, една спалня, една баня, мокро помещение и двор.

Разрешение за ползване е от декември 2022 г. Апартаментът се продава по БДС.

Технически спецификации:
Фасада: Комбинирана - HPL с мазилка;
Топлоизолация: каменна вата 10 см, стериопор 10 см;
Тухли: Wienerberger;
Хидроизолация: два слоя битомна хидроизолация в основите - General 4 mm, два пласта битомна хидроизолация газопламачно залепване - General 4 mm;
Асансьор: THYSSENKRUPP за 5 лица;
Общи части - пода е гранит;
Дограма: алуминиева на ALUPLAST, стъклопакет - двоен 6 мм;
Шумоизолация между апартаментите в стените;
Външни врати Solid;
Отопление: газ с изводи до радиаторите и мултисплит система.

Инвеститорът на проекта е с над 25-годишен опит в строителството и има зад гърба си много реализирани сгради и други обекти.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137885
Тел: 0884 171 328, 02 423 26 85
Отговорен брокер:Кристина Георгиева