Двустайно жилище с двор и южно изложение в Бояна

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нов комплекс в местност Гърдова глава, София, с удобен достъп до бул. Цар Борис III и Околовръстен път. Жилището е на партерен етаж и разполага с двор от 17 кв.м., което допринася за допълнително лично пространство. Отоплението е комбинирано – газово с подово отопление, хибридна термопомпа и мултисплит климатици, осигуряващи ефективен контрол на температурата. Строителството е с тухли Wienerberger, с качествена топлоизолация и шумоизолация между апартаментите. Общите части са завършени с гранит, а дограмата е алуминиева Aluplast с двоен стъклопакет. Възможност за закупуване на подземен гараж се предлага отделно. Апартаментът се продава по БДС и е с разрешение за ползване от декември 2022 г.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме двустайно жилище в нов жилищен комплекс в местност Гърдова глава . Комплексът се състои от две сгради със зелени площи. Локацията на имота е в близост до бул. Цар Борис III и Околовръстен път . Удобното му разположение предоставя на метри спирки на градски транспорт (автобусна и трамвайна линия). В района ще откриете училище, детска градина, хипермаркети, аптеки, кафенета, ресторанти, хранителни магазини и други.

Параметри на имота:
Обща площ: 59.89 кв.м.
Чиста площ: 52.79 кв.м.
Двор: 17.05 кв.м.
Етаж: партер от общо 4.
Изложение: юг.
Отопление: газ с подово, хибридна термопомпа и климатици с мултисплит система.
Паркиране: има опция за закупуване на подземен гараж на цена от 40000 евро.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня, една спалня, една баня, мокро помещение и двор.

Разрешение за ползване е от декември 2022 г. Апартаментът се продава по БДС.

Технически спецификации:
Фасада: Комбинирана - HPL с мазилка;
Топлоизолация: каменна вата 10 см, стериопор 10 см;
Тухли: Wienerberger;
Хидроизолация: два слоя битомна хидроизолация в основите - General 4 mm, два пласта битомна хидроизолация газопламачно залепване - General 4 mm;
Асансьор: THYSSENKRUPP за 5 лица;
Общи части - пода е гранит;
Дограма: алуминиева на ALUPLAST, стъклопакет - двоен 6 мм;
Шумоизолация между апартаментите в стените;
Външни врати Solid;
Отопление: газ с изводи до радиаторите и мултисплит система.

Инвеститорът на проекта е с над 25-годишен опит в строителството и има зад гърба си много реализирани сгради и други обекти.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137885
Тел: 0884 171 328, 02 423 26 85
Отговорен брокер:Кристина Георгиева