Продажба +3% над пазара

Просторен двустаен апартамент с гледка към Витоша в Банишора

София Банишора
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 1 Апр 2026
Продажба 216 000 € 2 602 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура
две тераси
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ83 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град София, в района на Банишора, на бул. Княгиня Мария Луиза, на 200 метра от метростанция Мария Луиза. Имотът е с площ от 83 кв.м и е разположен на 7-ми от 8 етажа в тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението е функционално и без преход, включва голям хол с южно изложение и гледка към Витоша, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е с дължина 7 метра и може да бъде усвоена. Към апартамента има мазе от 5 кв.м и идеални части от дворното място.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в добро състояние с ламинат и паркет в хола, ПВЦ дограма, климатик и отопление на ТЕЦ. Стените са боядисани с латекс. Спалнята и кухнята гледат към булеварда и ТЕЦ.

Локацията е изключително комуникативна, с бърз достъп до метростанция, множество медицински центрове, магазини, градски транспорт, училища и детски градини. Районът предлага удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура.

Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент, разположен на 200 метра от Метростанция Мария Луиза , в район с отлична инфраструктура между 5-та градска болница и 7-ма поликлиника, на ъгъла на бул. Мария Луиза и ул. Опълченска
Имотът е с обща площ 83 кв.м, без преход, с функционално разпределение:
Голям хол с южно изложение(с гледка към Витоша)
Спалня
Кухня
Баня с тоалетна
Две тераси, едната с дължина 7 метра и възможност за усвояване, другата по-малка
Към имота принадлежи мазе 5 кв.м и идеални части от дворното място.
________________________________________
Състояние и подобрения:
Настилки: ламинат, паркет в хола
ПВЦ дограма
Климатици
Стени: латекс
Отопление: ТЕЦ
Спалнята и кухнята са с изглед към бул. Мария Луиза и ТЕЦ
________________________________________
Локация:
На 20 м от метростанция Мария Луиза
Изключително комуникативен район
Близо до медицински центрове, магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини
________________________________________
Допълнителна информация:
Апартаментът се продава с наличното обзавеждане, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Приблизителна локация