Продажба -12% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 162 500 € 2 226 €/кв.м
Очакван наем 623 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~623 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
баня
лоджия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
двустранно изложение
затворен комплекс
ново строителство
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж13 от 18
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Разположен е на 13-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с двустранно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка. Общата площ е 73 кв.м., като жилищната част е 61,37 кв.м.

Сградата е с висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Комплексът предлага паркова среда с алеи, детски площадки и спортни съоръжения.

Локацията е в широкия център на София, с бърз достъп до метростанция Княгиня Мария Луиза, градски транспорт, магазини, училища и медицински заведения.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства на градски живот и спокойствие в затворен комплекс.

Описание от продавача

Estate Factory предлага за продажба двустаен апартамент в затворен комплекс в ж.к.Банишора.

Разположен на 13-ти етаж от 18 в модерна сграда, част от затворения комплекс Central Park. Жилището е висок клас на енергийна ефективност, с френски прозорци, които осигуряват отлична естествена светлина и панорамни гледки. С двустранно изложение, обща площ от 72,78 кв.м. (ЗП-61,37 кв.м.) и следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия.

Настоящ етап - пред акт 14.

Комплексът се намира в широкия център на София, между ул. Опълченска и ул. Скопие на минути от метростация Княгиня Мария Луиза , с бърз достъп до идеалния център и всички ключови точки на града. На пешеходно разстояние са метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и медицински заведения.

Central Park предлага паркова среда с площ от 12 000 кв.м. с широки алеи за разходка, площадки за игра за малки и големи, съвременно оборудван спортен кът за стрийт фитнес и богата растителност. Ниска плътност на застрояване, големи отстояния между сградите, контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи висок комфорт на обитаване.

Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

Приблизителна локация