Продажба +23% над пазара

Светъл двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 189 900 € 3 165 €/кв.м
Очакван наем 623 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~623 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
баня
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
лесен достъп на партер
близо до градски транспорт
Недостатъци
партер, нисък етаж

Удобства

С преход
Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа
С паркинг

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 12
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този двустаен апартамент с площ от 60 кв.м се намира в град София, квартал Банишора. Разположен е на партерен етаж в поддържана тухлена сграда от 1960 година с общо 12 етажа.

Жилището разполага с просторен хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и антре. Изцяло южното изложение осигурява добра естествена светлина и топлина през целия ден. Към апартамента има и мазе, което предлага допълнително складово пространство.

Сградата е поддържана, а апартаментът е с нова PVC дограма, която подобрява изолацията и комфорта. Партерният етаж осигурява лесен достъп без стълби, което е удобно за различни потребители.

Локацията е тиха и зелена, с гледка към детска площадка, подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие. В близост има метростанция и градски транспорт, както и лесен достъп до центъра на София. Пред блока има паркинг, който не е в зелена зона и се ползва от живущите.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за наем, офис или кабинет.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и функционален двустаен апартамент с обща площ 60 кв.м, разположен на партерен етаж в поддържана сграда.

Имотът е с изцяло южно изложение топъл, слънчев и с отлична естествена светлина през целия ден. От прозорците се открива приятна гледка към детска площадка тиха и зелена среда, подходяща както за семейства с деца, така и за хора, търсещи спокойствие. Близо до метростанция и градски транспорт, както и центъра на града. Пред блока има паркинг, който не е зелена зона и се ползва от живущи.

Разпределение:

- Просторен хол
- Самостоятелна спалня
- Кухня
- Баня с тоалетна
- Антре

Жилището е с нова PVC дограма, което осигурява добра изолация и комфорт през всички сезони.

Към апартамента има и мазе допълнително складово пространство, което винаги е плюс.

Предимства:
Южен, топъл апартамент
Партер удобен достъп без стълби
Гледка към зелена площ

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция (наем / офис / кабинет).

Добра функционална площ без излишни квадратури

📞 За повече информация и огледи: Свържете се с нас на посочения телефон. С удоволствие ще отговорим на вашите въпроси и ще организираме посещение. Ние говорим Български, Английски и Руски.

Приблизителна локация