Продажба -3% под пазара

Двустаен апартамент с изложение изток/запад в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 139 500 € 2 447 €/кв.м
Очакван наем 622 €/мес
Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~622 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
склад

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
добра локация
асансъор
отопление на ТЕЦ
Недостатъци
завършване по БДС
седми етаж
изложение изток/запад

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ57 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Банишора, София. Имотът е с обща площ 57.19 кв.м. и се намира на седми от осем етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и склад. Изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през деня. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с възможност за завършване "до ключ" срещу допълнително заплащане, включващо подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Сградата е проектирана с висококачествени материали и предвижда отопление на ТЕЦ, асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метро, училища, детски градини, болници и търговски обекти, както и бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

Описание от продавача

ЕRA Вива предлага двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв.Банишора, гр. София с площ от 57.19 кв.м. /45.95 кв.м. застрoена площ/. Разположен е на седми етаж от общо осем и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, и склад. За повече информация вж. раздел 'План'. Изложението е изток/запад. Имотът ще бъде завършен по 'БДС', на шпакловка и замазка с поставена входна блиндирана врата. Има възможност за завършване 'до ключ', с поставени подови настилки, боядисани стени, готова баня и поставени интериорни врати. При този вариант цената ще бъде: 149 500 евро. Сградата ще бъде построена с висококачествени материали, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите.

Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ. За максимален комфорт на живущите ще има асансьор и контролиран достъп. СХЕМАТА Е 10 % на ПД и 90 % на АКТ 16.

Отлична локация - само на метри от спирка на градския транспорт, метро, училища, детски градини, болници, ресторанти, супермаркети, магазини. Районът е с добре изградена инфраструктура, и бърз достъп до главни пътни артерии (бул. Сливница и ул. Опълченска) и централната част на града (1,5 км. от площад Св. Неделя).

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Приблизителна локация