Продажба +7% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 132 000 € 2 693 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
49 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухненска зона
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
оптимално разпределение
асансьор
ремонтиран покрив
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ49 м²
Стаи2
Бани1
Етаж16 от 17
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Банишора, София, разположен на 16-ти етаж от 17 в сграда тип ЕПК от 1980 г. Площта е 49 кв.м. с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Разпределението включва дневна, спалня, кухненска зона, баня с тоалетна, коридор и складово/дрешник помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е с асансьор и ремонтиран покрив, което е важен фактор за поддръжката и дългосрочната експлоатация. Имотът е с ниски разходи за поддръжка.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мария Луиза, болница и разнообразни градски услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между цена, локация и функционалност.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага имот с отлична локация, ниски разходи и добра дългосрочна стойност.
Апартаментът е със застроена площ от 49 кв.м, разположен в сграда тип ЕПК от 1989 г., с южно изложение, което осигурява светлина и комфорт през целия ден. Разпределението е оптимално и наподобява това на двустаен апартамент ново строителство.
Състои се от: дневна; спалня; кухненска зона; баня с тоалетна; коридор; складово / дрешник помещение
Над апартамента има тавански етаж, а към имота се ползва и голямо таванско помещение. Покривът е ремонтиран, жилището е с ниски разходи за поддръжка, а сградата разполага с асансьор.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

II/ Местоположение:
Квартал Банишора е предпочитан район поради близостта си до централната част на София и отличната транспортна свързаност.
Имотът се намира в близост до метростанция Мария Луиза и 5-та МБАЛ Княгиня Клементина , което осигурява бърз и удобен достъп до ключови точки в града.
В района ще откриете още магазини, учебни заведения, здравни услуги и градски транспорт.
III/ Предимства на имота:
Южно изложение
Оптимално разпределение
Тавански етаж над апартамента + таванско помещение
Ремонтиран покрив
Ниски разходи за поддръжка
Складово / дрешник помещение
Сграда с асансьор
Отлична локация в кв. Банишора

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с мен - 0894644943 Ивайло Паликарски
Код на оферта 106694

Приблизителна локация