Продажба -39% под пазара

1-стаен апартамент с двор в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 87 000 € 2 351 €/кв.м
Очакван наем 1 031 €/мес
Площ
37 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 14.2% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~1 031 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
кухненски бокс
преходна стая

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
ново строителство
самостоятелен вход
контрол на достъпа
Недостатъци
партер
преходни стаи
частично завършен

Удобства

С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран
Възможност за дан. кредит

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ37 м²
Стаи1
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Оборище, София, в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Имотът е с южно изложение и статут на офис, подходящ за различни дейности.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, преходна стая с лице към двор, както и баня с тоалетна, завършена до ключ. Вътрешното пространство е функционално, с възможност за промяна на предназначението в ателие.

Сградата е тухлена, с монтирана ПВЦ дограма със стъклопакет и климатик, а отоплението е на ТЕЦ. Имотът е на партерен етаж с отделен вход от двора и контрол на достъпа.

Локацията е в широкия център на София, на около 200 метра от метростанция и близо до парк Заимов и Паметника Левски, което осигурява удобен градски достъп и зеленина.

Този имот е подходящ за хора, търсещи офис или творческо пространство в централна градска среда с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Описание от продавача

Нов среден южен партерен имот със статут офис. Имотът е подходащ както за офис, така и за творческа дейност и др. Сграда с Акт 16 от 2024 г.ТЕЦ. ОФИС 2 НА ЧЕРТЕЖА.
Състои се от стая с кухненски бокс и преходна стая с лице към двор, баня с тоалетна /завършена до ключ. Монтиран климатик, монтирана ПВЦ- дограма със съклопакет, разделяща днете помещения. Преграждането на 2 части не е отразено на чертежа.
Сградата е с топ - локация в широк център, непосредствено до ул. Черковна. Сградата е на 200 метра от метростанция, 1040 м. от Паметника Левски, 500 метра от Парка Заимов. Намира се непосредствено до реновирания парк на църквата на ул. Черковна.
Луксозна нова сграда от 2024 г. със собствен двор с контролирн достъп.
Възможност за промяна на предназначение в ателие. Самостоятелен вход от двор. Баня с тоалетна завършена до ключ, останалата част е на шпакловка и замазка. Застроена площ 31,40 кв.м., площ с общи части 36,33 кв.м. Цената е с ДДС. Промоционална цена!!!!

Монтирани водомери за топла и студена вода и топломер на стойност 800 лв. за един офис.
Възможност за покупка на партерен двоен гараж в сградата= 0878928703,0888237530, 02 8526275

Приблизителна локация