Продажба -14% под пазара

Гарсониера с балкон и възможност за 2-стаен в Надежда 2, София

София Надежда 2
Публикувано: 30 Яну 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 109 000 € 2 319 €/кв.м
Очакван наем 599 €/мес
Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
AI Анализ на доходността 6.6% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~599 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.7% от публикуването · 2 000 €
117 000 €
2 Март 2026 Публикуване
109 000 € ▼ 8 000 € (6.8%)
8 Апр 2026 Намаление
115 000 € ▲ 6 000 € (5.5%)
20 Апр 2026 Покачване Текуща

Разпределение

коридор
хол
кухня
балкон
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до метро
асансьор
голям паркинг
PVC дограма
Недостатъци
нужда от ремонт
панелно строителство

Удобства

Асансьор
За ремонт

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ47 м²
Стаи1
Етаж6 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Гарсониера в ж.к. Надежда 2, град София, на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и балкон тип лоджия, както и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в 2-стаен апартамент чрез отделяне на спалня.

Сградата е с асансьор, входът е ремонтиран и има голям паркинг за свободно паркиране. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC.

Локацията е удобна, на 550 м от метростанция „Надежда“, близо до детска градина, супермаркет и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и подобряване на разпределението.

Описание от продавача

459672 Предлагам за продажба източна гарсониера в ж.к. Надежда 2, с възможност за преустройство в 2-СТАЕН апартамент. Разположена на 550 м от метростанция 'Надежда', в близост до детска градина, супермаркет и спирка на обществен транспорт. Входът е след ремонт със сменена дограма. Има голям паркинг за свободно паркиране.

Апартаментът се състои от коридор, хол и кухня от които се излиза на балкон тип лоджия, баня с тоалетна. Нуждае се от ремонт, който удачно може да бъде съчетан с вътрешно преустройство на апартамента в 2-СТАЕН, като се изгради кухненски бокс на балкона пред дневната, а кухнята се обособи като самостоятелна спалня.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: панел; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 47 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация